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運営のモチベーション維持について
運営のモチベーション維持について

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Avatar 2024/10/13 19:11:31   Posted by tawaman  
こんにちは。今日も暑いぐらいの陽気ですね。
さて、タワ様、外装塗装の色についての投稿が
ありましたが、アパートお持ちなんですね?
sakura internetがうまくいかず、こちらから質問させて下さい。
とてもきれいな物件でうらやましいです。

もし、塗装の見学が可能でしたら、お願いしたいです。
(それ以前に日程が合うかわかりませんが...)
塗装費がたまれば、私の物件も早急にしたいのですが、入居者さんの退去が
続きそれどころじゃなく、へこんでいます

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自分でやる
1
知り合いにお願いする
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No.4  コメントありがとうございます。
私の物件管理をお願いしている不動産屋さんは、
私の所にお願いすると高くなるので
自分で業者にお願いしてくださいと言ってきますので!

一覧表を見た時にはだいたい10%ぐらいは手数料を
取っていました。

あとは無料で
不動産屋さんと一緒に対応したりしています。
(御礼にお菓子などはたまに持って行きます)

きっと世の中は何も知らない大家さんは、
だいぶ損をしているのかなと思いますよ。
No Avatar  
2024/10/23 06:01:10 Posted by tawaman
No.3  知らなかったです!
あと原状回復は不動産屋さんにお願いしていますか?
そうすると不動産屋さんに中間マージンを取られるので
自分で発注した方がよいかと思いますよ。
(ご存知でしたらすみません)

原状回復費をいただき、自分で発注(または自力DIYでよい)できるということを知りませんでした!ので知れてラッキー
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2024/10/21 12:36:28 Posted by とらみ
No.2  そういう風に考えればいいのですね
>原状回復については私は自分でほとんどやるので
>退去があると管理をお願いしている不動産屋さん>が原状回復の見積もりを取ってくださり、
>入居者様から20万円とか頂いて5万円とかで>修繕する感じで退去する度に儲かると思っております。

わかりやすいです。できるだけ、自分でしていこう!(うまくできればいいけど…)
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2024/10/21 12:16:27 Posted by とらみ
No.1  自分でやるといいですよ!
こんにちは。返信が遅くなりすみません。
泊りの仕事で本日はAM3時まで仕事でその後充電睡眠をしておりました。

アパートは利回り31%だったのでついつい衝動買いして
しまいました・・・

外壁塗装は本当に面積が広くて塗っても塗っても全然進まない感じで
大盛のパスタを食べているようでした・・・
(正直1人でやるものではないかと思いました汗)

原状回復については私は自分でほとんどやるので
退去があると管理をお願いしている不動産屋さんが原状回復の
見積もりを取ってくださり、
入居者様から20万円とか頂いて5万円とかで修繕する感じで
退去する度に儲かると思っております。

とらみさまの環境が分からないので何とも申し上げにくいのですが、
私の場合はこんな感じです。

あと原状回復は不動産屋さんにお願いしていますか?
そうすると不動産屋さんに中間マージンを取られるので
自分で発注した方がよいかと思いますよ。
(ご存知でしたらすみません)
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2024/10/13 19:12:24 Posted by tawaman

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