2022/08/28 10:59:45 Posted by 
ランキング39位
クチコミ投稿数11件| No.11 倉庫の解体へ | |||||
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こんばんは。 今日は不動産屋さんから連絡が入りまして、離れの倉庫を解体しないと増築登記ができないとのことで・・・ 増築登記が出来ないと融資が受けられないとのことなので ・・・ 解体の方向に進んでいます。融資を受けられないものを受けられる形に変えるのも初めてです(°▽°) サイディングも貼ってある古屋なので結構な量のゴミが出るのですが解体して行こうと思います。
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| No.10 次は倉庫の問題 | |||||
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おはようございます。 昨日は不動産屋さんに電話をして建物表示変更登記をお願いしました。土地家屋調査士さんに依頼して10万円いかない程度だとの事で 自分でやろうと思いましたが、売主さんから書類を貰ったり調べたりするので融資が送金される前なのでお願いしました。 土地家屋調査士の方が言うには法務局の方が現地を確認しにくるとの事で倉庫がバレるのではないか？と言っていました。 今の所バレたら壊そうと思っています。 結構ちゃんと作ってあるので大変そうですが解体したらサイディング の納め方とか分かるので、それはそれで楽しみです。
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| No.9 融資が通りました！ | |||||
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融資通りました。 昨日、電話が来たのですが寝ていて取れず・・・ 土日を挟んで4日で結果が出た形となりました。 今回は無担保・10年・金利は2年間1.7％ 3年目から2.2％と なりました。 満額のオーバーローン米米米万円で申し込みです！ あとは未登記家屋の登記をお願いして書類の提出です。 まだ気を抜かずに登記など進めて行こうと思います。 築47年の戸建を再生します。
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| No.8 現在の所 | |||||
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こんばんはー 勝手にたちがさ25坪ぐらいなので増築したら建蔽率、容積率ともに違法になると思い込んでいたのですが、 増築も建築基準法に基づいて行われているようでした(°▽°) それで現在、協議に入って頂けることになりました。 この後、協議の結果が出て融資が確定？して頂けた後に建物表示変更登記をして登記が変更になったら融資実行になるようです。 何と言っても築47年なのでこの先は未知数です(｀_´)ゞ 道は険しいですかね。
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| No.7 建物表示変更登記 | |||||
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建物表示変更登記になるようです。 固定資産税関係資料に未登記家屋と表示がされている場合は 増築したときの資料がいらないと家屋調査士の方に言われたのですが簡単にできるのでしょうかね〜
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| No.6 Re: | |||||
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https://sin269.com/zouchikutouki-4121 ちょっと酔っ払っているので リンクを貼り付けておきます。 これをやろうと思います。
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| No.5 増築登記 | |||||
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土地家屋調査士さんに確認をしてもらって 増築登記は10万円以内でできるそうです。 自分でできないかな？うーん
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| No.4 協議へ | |||||
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本日、金融機関から電話がありまして 協議に入って頂ける事になりました。 1週間ぐらい時間がかかるそうです。 ひとまず良かったです。 どうなることやら
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| No.3 やはり、、、 | |||||
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先程、電話をしまして、 未登記家屋は増築部分だと分かり、 登記をして既存不適格物件で融資は可能なのか聞いて頂いております。 最悪現金投下ですが今後の事を考えて どうしようか検討しております涙
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| No.2 おはようございます。 | |||||
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昨日、金融機関から物件の評価証明書を役場から取って来てほしいと言われて、売主様にとってきて頂いたら、 なんと！倉庫が未登記物件となっていました！ 融資が下りないかもですが抵当権の設定をしないので、その辺で登記をすれば既存不適格物件でいけないかな。 どうなることやらです。
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| No.1 Re: | |||||
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その他、 信用金庫さんは、実績がないとできないとおっしゃっていました。
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